房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0722民初8137号
裁判要旨
原告与被告嘉臣公司签订的《嘉臣龙域生活广场租赁合同》，系当事人真实意思表示，嘉臣龙域生活广场建设工程经消防验收合格，应当认定案涉租赁合同合法有效，对当事人具有约束力。 涉案的两套商铺原告已向被告交付，被告应按合同约定缴纳相关费用。 根据双方签订的《嘉臣龙域生活广场租赁合同》3.9条约定，涉案房屋的租金及物业管理费等费用自商城正式开业起计算。 本案中，连云港市中级人民法院（2019）苏07民终2127号民事判决书认定东海县嘉臣龙域生活广场正式开业时间为2018年2月7日。 故相关的费用应从2018年2月7日起算。 关于商铺租金，原告已支付2018年2月7日至2018年8月6日的半年租金，原告应支付2018年8月7日至2019年8月6日的租金142800元（113商铺租金99750元：95000元÷2+104500元÷2，116商铺租金43050元：42000元÷2+44100÷2元），同时预交2019年8月7日至2020年2月6日的租金74300元（104500元÷2+44100÷2元），租金合计217100元。 关于物业管理费、公共水电费，原告已缴纳前三个月费用，应从2018年5
摘要
8137南京嘉臣龙域商业管理有限公司东海分公司与颜伟伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省东海县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0722民初8137号 原告:南京嘉臣龙域商业管理有限公司东海分公司，住所地东海县牛山街道富华西路晶御中央御府售楼处。 负责人：程立立,经理。 委托诉讼代理人：王健，江苏东方金牛律师事务所律师。 被告：颜伟伟，男，1985年8月3日生，汉族，住东海县。 原告南京嘉臣龙域商业管理有限公司东海分公司（以下简称嘉臣龙域东海分公司）与被告颜伟……