房屋买卖合同纠纷 （2020）粤03民终7736号

本案属于房屋买卖合同纠纷。刘成华与卢舜东签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应全面履行合同约定的义务。王宁、田刘丽与卢舜东签订的《债权转让协议》系双方真实意思表示。依据一审法院已认定的事实，刘成华作为债务人于2018年8月6日收到作为债权人的卢舜东发送的债权转让短信通知，该通知对于债权转让的内容、受让方身份及联系方式、刘成华应于收到债权转让通知后直接向受让方履行等有具体明确的告知，依据《中华人民共和国合同法》第八十条规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”本案王宁、田刘丽与卢舜东签订的《债权转让协议》于2018年8月6日对刘成华发生效力。关于刘成华欠付的购房款本金及履行期限。依据刘成华与卢舜东签订的《二手房买卖合同》第2条、第3条约定，刘成华欠付的购房款本金为258万元（650万元总价-30万元定金-362万元购房款，其中包括交楼押金1万元）。依据合同第9条约定，交楼押金1万元支付期限为卢舜东实际交付房产时，因涉案房产尚未交付履行期限尚未届至，王宁、田刘丽可于履行期限届至后另行主张支付。依据合同

本案属于房屋买卖合同纠纷。刘成华与卢舜东签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应全面履行合同约定的义务。王宁、田刘丽与卢舜东签订的《债权转让协议》系双方真实意思表示。依据一审法院已认定的事实，刘成华作为债务人于2018年8月6日收到作为债权人的卢舜东发送的债权转让短信通知，该通知对于债权转让的内容、受让方身份及联系方式、刘成华应于收到债权转让通知后直接向受让方履行等有具体明确的告知，依据《中华人民共和国合同法》第八十条规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”本案王宁、田刘丽与卢舜东签订的《债权转让协议》于

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终7736号上诉人（原审原告）：王宁，身份证住址：上诉人（原审原告）：田刘丽，身份证住址：委托诉讼代理人：彭红亮，广东德重律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖美艳，广东德重律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘成华，身份证住址：委托诉讼代理人：杨灿，广东简思域律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵万生，广东简思域律师事务所律师。原审第三人：……