物业服务合同纠纷 （2017）津01民终5829号

万科物业具有物业管理资质，其与天津中天万方投资有限公司签订的天津市住宅前期物业服务合同，系双方真实意思表示，该合同合法有效，该合同对双方当事人都具有约束力。万科物业履行了物业服务义务，有权收取物业费，李志强接受了万科物业提供的物业服务，应当交纳物业服务费用，故李志强应给付万科物业2013年1月至2017年2月期间物业服务费7591.5元。李志强逾期未交纳物业费，应当交纳滞纳金，但合同中约定的滞纳金过高，法院酌定为1467元。综上，依照《物业管理条例》第七条第五项、第二十一条、第三十二条之规定，判决：一、李志强于判决书生效后十日内给付天津万科物业服务有限公司2013年1月至2017年2月物业管理服务费7591.5元、滞纳金1467元，合计9058.5元；二、驳回万科物业的其他诉讼请求。如李志强未能按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理实际收取31元，由李志强负担（此款于判决生效后十日内交付一审法院）。二审中，本院查明事实与一审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，万科物业按合同规定的内容为该

万科物业具有物业管理资质，其与天津中天万方投资有限公司签订的天津市住宅前期物业服务合同，系双方真实意思表示，该合同合法有效，该合同对双方当事人都具有约束力。万科物业履行了物业服务义务，有权收取物业费，李志强接受了万科物业提供的物业服务，应当交纳物业服务费用，故李志强应给付万科物业2013年1月至2017年2月期间物业服务费7591.5元。李志强逾期未交纳物业费，应当交纳滞纳金，但合同中约定的滞纳金过高，法院酌定为1467元。综上，依照《物业管理条例》第七条第五项、第二十一条、第三十二条之规定，判决：一、李志强于判决书生效后十日内给付天津万科物业服务有限公司2013年1月至2017年2月物业管理

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5829号上诉人（原审被告）：李志强，男，1965年2月24日出生，汉族，住天津市西青区。被上诉人（原审原告）：天津万科物业服务有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）环河南路88号2-2150室。法定代表人：王玉峰，董事长。委托诉讼代理人：杨博毅，男，该公司职工。委托诉讼代理人：张婧，女，该公司职工。上诉人李志强因与被上诉人天津万……