房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终8060号
裁判要旨
振辉公司与华祥公司之间签订的《厂房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未有违反法律及行政法规的强制性规定之情形，应属合法有效，对当事人均具有法律约束力。根据振辉公司与杭州市萧山区人民政府河庄街道办事处签订的《杭州大江东产业集聚区非住宅房屋拆迁货币化安置补偿协议》约定“如乙方北片区块有拆除，甲方将乙方拆除的不可搬迁部分按评估报告价格从乙方的赔偿款中扣除”，如案涉不可搬迁设备设施确被拆除，杭州市萧山区人民政府河庄街道办事处将从振辉公司赔偿款中扣除，振辉公司将受到损失，故其依法享有诉权。但根据（2017）浙0109民初5054号民事判决确认“至本案于2017年6月19日第二次开庭前，原告已将案涉厂房内的设备搬离，但仍有大量杂物遗留在厂房内”的事实及本案现场勘查，评估报告中不可搬迁设备设施部分仍留在现场，并未搬离。而振辉公司并无证据证明华祥公司在2017年6月19日之后回到现场并将设备设施拆除。虽然振辉公司认为上述民事判决中认定华祥公司实际占有、使用厂房至2017年7月18日，故华祥公司有可能在此期间拆除搬离了设备，但原审法院认为该认定中已经注明“给予被告一个月的清理时间”，其清理责任为案振辉
摘要
杭州振辉化工有限公司、杭州华祥商业会展设计制作有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终8060号 上诉人（原审原告）：杭州振辉化工有限公司，住所地：杭州市萧山区江东工业园区江东一路。 法定代表人：王秀英，董事长。 委托代理人：倪伟科，浙江凌亿律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州华祥商业会展设计制作有限公司，住所地：杭州市江干区笕桥镇水墩桥**。 法定代表人：张六英，执行董事。 委托代理人：余建光，浙江浙杭（……