房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终8093号
裁判要旨
顾建伟、华婉芬之间签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属有效，对双方当事人均具有约束力。本案的争议焦点一，案涉租赁合同解除时间。在案涉租赁合同的履行过程中，因杭州市萧山区经济技术开发区管理委员会组织专项行动对辖区内的“四无”企业进行整治，顾建伟经营的杭州萧山钱江农场雀品麻将机配件厂属于整治范围并被要求于2017年12月31日前清退。对此，“四无”整治领导小组于2017年12月25日许组织顾建伟、华婉芬就清退、搬迁事宜进行了协调，顾建伟、华婉芬达成了初步意见，即顾建伟清退一层，华婉芬退一层租金，故双方均有协商一致解除案涉《厂房租赁合同》的意思表示。之后，顾建伟开始陆续将机器设备搬离案涉厂房，华婉芬亦通过微信要求顾建伟按照规定及时腾空案涉厂房。至于解除时间，根据“四无”企业整治行动领导小组的清退时间要求及该领导小组于2017年12月25日许组织双方就清退事宜进行协商的情况，顾建伟要求确认双方签订的《厂房租赁合同》于2017年12月31日解除，符合事实，于法有据，原审法院予以支持。本案的争议焦点二，华婉芬是否需退还顾建伟租金和押金及退还多少的问题。虽
摘要
华婉芬、顾建伟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终8093号 上诉人（原审被告）：华婉芬，女，1941年12月24日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 委托代理人：钱伍全，浙江通纬律师事务所律师。 委托代理人：黄顶，男，1966年5月13日出生，汉族，系上诉人儿子。 被上诉人（原审原告）：顾建伟，男，1980年11月11日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。 委托代理人：李佳佳，浙……