案外人执行异议之诉 （2021）黔02民终207号

本案争议的焦点在于：1.原告支付给李某的款项能否认定为是原告购买涉案房屋的购房款；2.原告购买涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益；3.原告的诉讼请求是否得到支持。本案中，被告昌宏置业公司辩称原告提交的收据上所盖“六枝特区昌宏置业有限公司”印章不是其公司公章，也与备案合同上的印章不一致。从查明的事实看，李某是被告昌宏置业公司项目联系人，李某在收到原告的转款后也将部分款项转到了被告昌宏置业公司的账户，李某的行为不是个人行为，对被告昌宏置业公司是履行职务的行为，其要求工作人员龙启飙出具的收据，原告作为普通消费者，相信上面的印章系真实印章，从市场交易习惯看，符合生活常理，故原告提交的两份收据可以确认被告昌宏置业公司收到了原告支付的全部涉案购房款。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、

本案争议的焦点在于：1.原告支付给李某的款项能否认定为是原告购买涉案房屋的购房款；2.原告购买涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益；3.原告的诉讼请求是否得到支持。本案中，被告昌宏置业公司辩称原告提交的收据上所盖“六枝特区昌宏置业有限公司”印章不是其公司公章，也与备案合同上的印章不一致。从查明的事实看，李某是被告昌宏置业公司项目联系人，李某在收到原告的转款后也将部分款项转到了被告昌宏置业公司的账户，李某的行为不是个人行为，对被告昌宏置业公司是履行职务的行为，其要求工作人员龙启飙出具的收据，原告作为普通消费者，相信上面的印章系真实印章，从市场交易习惯看，符合生活常理，故原告提交的两份收据可

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终207号上诉人（原审原告）：刘俊，男，1970年2月28日生，汉族，住贵州省六盘水市六枝特区。委托诉讼代理人：朱伟军，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：15202199810563757。委托诉讼代理人：彭华夏，系贵州济元律师事务所律师，执业证号：15202201311860683。被上诉人（原审被告）：六枝特区第二建筑公司，住所……