合同纠纷 （2017）粤09民终1024号

本案的争议焦点是：一、原告李胜华与被告坡心国土所的土地转让合同效力问题；二、被告坡心国土所与被告电白国土局的责任承担问题。一、关于土地转让行为无效问题。本案被告坡心国土所向原告转让的土地尚未办理征用手续，属于集体所有的土地。原告李胜华与被告坡心国土所于2009年9月18日达成的土地转让合同，违反了《中华人民共和国物权法》第六十三条“集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏”的规定，该土地转让合同无效。二、关于被告坡心国土所与被告电白国土局的责任承担问题。坡心国土所登记的机构类型为机关非法人，是电白国土局的派出机构，不具有法人资格。被告坡心国土所因转让土地所产生的法律责任应由被告电白国土局承担。由于本案涉案土地转让合同是无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或被撤销后，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，被告电白国土局应当退还原告土地款，并承担相应的赔偿责任。1.关于土地款数额问题，被告坡心国土所出具的《收条》载明收取

本案的争议焦点是：一、原告李胜华与被告坡心国土所的土地转让合同效力问题；二、被告坡心国土所与被告电白国土局的责任承担问题。一、关于土地转让行为无效问题。本案被告坡心国土所向原告转让的土地尚未办理征用手续，属于集体所有的土地。原告李胜华与被告坡心国土所于2009年9月18日达成的土地转让合同，违反了《中华人民共和国物权法》第六十三条“集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏”的规定，该土地转让合同无效。二、关于被告坡心国土所与被告电白国土局的责任承担问题。坡心国土所登记的机构类型为机关非法人，是电白国土局的派出机构，不具有法人资格。被告坡心国土所因转让土地所产生的法律责

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终1024号上诉人（原审原告）：李胜华，男。委托诉讼代理人：杨济源，广东海法律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：茂名市电白区国土资源局。住所地：广东省茂名市电白区水东镇海滨3路*号。法定代表人：李勇，局长。委托诉讼代理人：蔡志明，系茂名市电白区国土资源局干部。被上诉人（原审被告）：茂名市电白区国土资源局坡心国土资源所。住所地：广东……