物业服务合同纠纷 （2021）鲁02民终70号

物业经营公司自2009年12月进入涉案小区，为包括解相安在内的小区全体业主提供物业管理服务。根据权利与义务对等原则，解相安在接受物业经营公司提供物业服务同时，应履行交纳物业费的法定义务。物业经营公司诉求物业费主张于法有据，一审法院予以支持。考虑物业经营公司提供的物业服务存在提升空间，对其主张滞纳金的诉讼请求不予以支持。解相安抗辩事由可另案主张权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条及相关民事法律政策之规定，判决如下：一、解相安于判决生效之日起10日内向青岛市物业经营有限公司支付自2012年1月至2019年12月期间的物业管理费3,447元、电梯运行费2,757.6元。二、驳回青岛市物业经营有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费110元，减半收取55元，由解相安负担。 二审中，当事人均未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议的焦点问题为：上诉人解相安是否应向被上诉人物业经营公司支付2012年1月至2019年12

物业经营公司自2009年12月进入涉案小区，为包括解相安在内的小区全体业主提供物业管理服务。根据权利与义务对等原则，解相安在接受物业经营公司提供物业服务同时，应履行交纳物业费的法定义务。物业经营公司诉求物业费主张于法有据，一审法院予以支持。考虑物业经营公司提供的物业服务存在提升空间，对其主张滞纳金的诉讼请求不予以支持。解相安抗辩事由可另案主张权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条及相关民事法律政策之规定，判决如下：一、解相安于判决生效之日起10日内向青岛市物业经营有限公司支付自2012年1月至2019年12月期间的物业管理费3,447元、电梯运行费2,757.6

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终70号 上诉人（原审被告）：解相安，男，1971年4月30日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：曲瑞美，系上诉人之妻。 被上诉人（原审原告）：青岛市物业经营有限公司，住所地青岛市市**敦化路**诺德广场**1010。 法定代表人：王展文，经理。 委托诉讼代理人：刘同波，山东海利丰律师事务所律师。 上诉人解相安因与被上诉人……