租赁合同纠纷 （2017）鲁10民终2384号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，71613部队保障部与尹向前、潘建民之间的租赁合同系不定期租赁合同，71613部队作为案涉房屋、土地的出租方可以随时解除租赁合同。而71613部队已经在2017年6月通知尹向前、潘建民解除租赁合同等相关事宜，71613部队要求解除其与尹向前、潘建民签订的租赁合同，有事实依据及法律依据，应予以支持。尹向前、潘建民亦应在租赁合同解除后搬离租赁的房屋、土地。但尹向前、潘建民租赁的案涉土地、房屋用于养貂，考虑到貂的习性及养殖周期，一审法院酌定尹向前、潘建民可占有案涉房屋、土地至2017年12月31日。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除中国人民解放军71613部队与尹向前、潘建民之间的不定期租赁合同；二、尹向前、潘建民于2017年12月31日前搬离承租的中国人民解放军71613部队的土地、房屋。如果

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，71613部队保障部与尹向前、潘建民之间的租赁合同系不定期租赁合同，71613部队作为案涉房屋、土地的出租方可以随时解除租赁合同。而71613部队已经在2017年6月通知尹向前、潘建民解除租赁合同等相关事宜，71613部队要求解除其与尹向前、潘建民签订的租赁合同，有事实依据及法律依据，应予以支持。尹向前、潘建民亦应在租赁合同解除后搬离租赁的房屋、土地。但尹向前、潘建民租赁的案涉土地、房屋用于养貂，考

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终2384号上诉人（原审被告）：尹向前，男，1965年9月19日出生，汉族，住威海市文登区。上诉人（原审被告）：潘建民，男，1957年1月9日出生，汉族，住威海市文登区。二上诉人之共同委托诉讼代理人：丁文军，山东明威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军71613部队，住所地海阳市海政路27号。负责人：魏德明，部队长。委托……