房屋租赁合同纠纷 （2019）黑0602民初313号
裁判要旨
该组证据可以证明租赁事实存在，但不能直接证明被告改变房屋结构，故本院对该组证据真实性予以采信。 对被告班跃金提交的证据，本院认定如下：证据1.判决书复印件一份、起诉书复印件一份；证据2.证人班某出庭作证；证据3.证人包某出庭作证。 结合被告庭审中提交的证据，本院对该组证据的真实性予以采信；结合庭审中原、被告及证人陈述，本院对上述证人证言予以彩信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对本案事实认定如下：2014年3月16日，原告方学全与被告班跃金签订房屋租赁合同一份，约定班跃金租赁方学全所有的位于大庆市萨尔图区王家围子商服一条街一号楼三楼B4单元1-2门、B5单元1-2门房屋，租赁期限自2014年4月15日起至2017年4月15日止，其中2014年4月15日至2015年4月15日租金为40000元，2015年4月15日至2017年4月15日每年的租金为50000元，合同签订起一次付清当年租金，以后各年租金按年提前一个月交下年租金。 在租赁期间被告确保出租房屋的安全，防火安全、治安防范安全，执行当地有关部门相关规定，合法经营并承担责任。 房屋租赁期间，房屋结构改变，需原告同意，租赁期
摘要
方学全与班跃金房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初313号原告：方学全，男，1955年11月24日出生，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。 委托诉讼代理人：王丽颖，黑龙江庆达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高发，黑龙江庆达律师事务所律师。 被告：班跃金，男，1959年2月4日出生，汉族，住黑龙江省大庆市开发区。 原告方学全与被告班跃金房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1……