房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0582民初1533号
裁判要旨
证人许某根据其所知的内容进行陈述，能够与前述采纳证据相互印证，故对证人许某证言的证明力依法予以确认。 本院经审理认定事实如下：2017年4月15日，许文国、王奶道签订《店面租赁合同》一份，该合同约定：许文国将晋江市永和镇英墩村商住区西路119号(许文国名下晋房权证永和字第10-××号（许某名下晋房权证永和字第××号）一楼楼梯前店面及店面前铁棚出租给王奶道；租期为五年（自2017年4月15日至2022年4月15日）；承租方拖欠租金累计达5天的，出租房可以中止合同，收回店面使用权；租金为每年6万元，租金定为每年租金一次性付清，年租金提前3个月预付5000元。 王奶道已支付第一年度2017年4月15日至2018年4月15日的一年租金6万元，以及第二年度2018年4月15日至2019年1月15日九个月租金45000元。 本院认为，许文国与王奶道之间的房屋租赁合同，主体适格，当事人的意思表示真实，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 因当事人约定租金每年一次性付清，承租人应当按照约定的期限支付租金，但因当事人对租金支付时间约定并不明确，本案房屋租赁期间在一年以上的，故应当在每届
摘要
许文国与王奶道房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初1533号 原告：许文国，男，1966年9月4日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：刘杏山，福建闽荣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王玉聪，福建闽荣律师事务所律师。 被告：王奶道，男，1979年12月22日出生，汉族，住福建省霞浦县。 原告许文国与被告王奶道房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后……