租赁合同纠纷 （2019）桂1022民初138号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原、被告签订的涉讼合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行义务。 本案中，原告已经依照合同约定将场地、厂房交付被告使用，被告则应依约按时、足额支付租金。 但实际上，被告在双方口头约定一年可分两期支付租金的情况下，2017年上半年的租金并未足额支付，下半年的租金基本未支付，2018年上半年租金完全未支付，经原告催告后，被告仍未支付租金。 而支付租金是租赁合同中承租人的主要和根本义务，被告拒交租金的行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 的规定，被告的违约行为已经满足租赁合同的法定解除条件，作为守约方的原告有权解除合同。 本案中，原告已通过书面形式将解除合同的意思表示送达被告，但在法定期限内被告未请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，故原、被告于2017年3月2日签订的《合同书》已解除。
摘要
李胜宁与田东县晶弘石英石加工厂、汤云生租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区田东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1022民初138号 原告：李胜宁，男，1974年6月15日出生，汉族，个体工商户，住广西田东县。 委托诉讼代理人：李一禹，田东县全兴法律服务所法律工作者。 被告：田东县晶弘石英石加工厂，住所地广西田东县林逢镇和同村那娄屯。 统一社会信用代码：92451022MA5LOUAK4R。 经营者：汤云生，男，1970年2月11日出生，……