租赁合同纠纷 （2019）冀1082民初6156号
裁判要旨
被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。 被告自2019年2月1日起欠付原告租金，被告的行为符合双方合同第十八章违约责任第一条第1款第（3）项约定的违约行为，原告有权终止合同，故对原告要求解除《租赁合同》的主张，本院照准。 对于合同的解除日期，原告于2019年6月17日将被告起诉至本院，本院于7月19日将向被告送达了起诉状，故本案《租赁合同》及相关补充协议于2019年7月19日解除。 被告向原告支付2019年2月1日至7月18日的租金1256371.2元。 对于原告主张的租金违约金，本院结合合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等，根据公平原则，酌定以1256371.2元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算。 租赁合同解除后，被告占用涉案商铺势必给原告造成损失，被告应向原告支付相应的占用费，占用费的计算方法：自2019年7月19日至2020年6月17日按照每日每平米2.4元计算，自2020年6月18日起至实际腾退之日止按照每日每平米2.6元计算。 因被告违约产生的六个月免租期租金1137340元，符合双方合同约定，本院照准。 原告要求的广告费40
摘要
三河天洋广场商业管理有限公司与北京嘉文乐园科技有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省三河市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1082民初6156号原告：三河天洋广场商业管理有限公司，住所地三河市燕郊开发区规划路南侧天洋城天洋广场**商业。 法定代表人：杜志强，男，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：周宇杰，河北燕祥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柴正红，河北燕祥律师事务所律师。 被告：北京嘉文乐园科技有限公司，住所地北京市朝阳区利泽中一路**院**楼**办公A12A0……