房屋租赁合同纠纷 （2019）陕1021民初1140号

原告与被告于2012年3月1日签订的为期两年《房屋租赁合同》到期后，双方未续签合同，鉴于被告继续使用该房子并向原告交租金，原告也无异议，应视为双方之间形成不定期租赁合同。 现原告要求解除双方之间的租赁合同，本院予以支持；原告要求被告腾房并将该房子交予原告，理由成立，本院亦予以支持；原告要求被告交纳2014年4月1日之后的房租符合法律规定，应予支持，但费用标准应参照2012年3月1日所签合同的标准计算，即从2014年4月1日起按每平米17元计算至腾房之日。 被告向原告交纳的8.5万元应予扣减。 原告要求从2014年4月1日至2015年3月31日按25元每平米计算租金，2015年4月1日至2019年6月30日按35元每平米计算租金，依据不足，本院不予支持；原告要求支付违约金，缺乏依据，本院亦不予支持；被告提出其虽有意向交5年房租，但双方并没有签订5年合同，而是于2014年3月1日与原告签订了为期两年的租赁合同，标准为17元每平米。 期限从2014年4月1日至2016年3月31日。 但由于该合同明显涂改，其真实性本院不予认定；被告提出其于2015年12月16日突发脑溢血住院治疗，出院后，生活

洛南县周山装饰有限公司与杨玉琴房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

陕西省洛南县人民法院民事判决书(2019)陕1021民初1140号原告：洛南县周山装饰有限公司，住所地洛南县城关街道华阳路中段**（凯富宫**），统一社会信用代码916110217486163825。 法定代表人：姚军卫，总经理。 委托诉讼代理人：王传纲，陕西广友律师事务所律师。 被告：杨玉琴，女，生于1967年9月23日，汉族，住洛南县。 委托诉讼代理人：汪鑫，男，生于1967年1月16日，汉族……