租赁合同纠纷 （2019）冀1082民初9928号
裁判要旨
被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。 被告自2019年5月1日起仅向原告支付租金15000元，后一直拖欠未付，被告的行为符合双方合同第十八章违约责任第一条第1款第（3）项约定的违约行为，原告有权终止合同，故对原告要求解除《租赁合同》的主张，本院照准。 对于合同的解除日期，原告于2019年10月17日将被告起诉至本院，本院于11月7日向被告送达了起诉状，故本案《租赁合同》于2019年11月7日解除。 被告应向原告支付2019年5月1日至11月6日的租金241951元。 对于原告主张的租金违约金，本院结合合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等，根据公平原则，酌定以241951元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算。 租赁合同解除后，被告占用涉案商铺势必给原告造成损失，被告应向原告支付相应的占用费，占用费的计算方法：自2019年5月1日至2021年4月30日按照每日每平米3.1元计算，自2021年5月1日至实际腾退之日按照每日每平米3.41元计算。 对于原告的物业费主张，双方签订的租赁合同约定物业费收取标准为1.5元∕日∕平米，则2019年5月1
摘要
三河天洋广场商业管理有限公司与北京英柏森国际教育科技有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1082民初9928号 原告：三河天洋广场商业管理有限公司，住所地三河市燕郊开发区规划路南侧天洋城天洋广场南区商业,统一社会信用代码91131082068122266E。 法定代表人：杜志强，男，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：朱世英，河北燕祥律师事务所律师。 被告：北京英柏森国际教育科技有限公司，住所地北京市朝阳区三间房乡西柳村中街……