房屋租赁合同纠纷 （2019）桂06民终786号

过丽英、金顿公司双方签订了房屋租赁合同，系双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法成立且生效，双方均应严格按约履行各自的义务。金顿公司提出双方已经于2018年3月达成解除合同的协议，但金顿公司提交的短信聊天记录并没有显示双方已经达成了解除协议的合意，且金顿公司也没有提供其他证据证明过丽英、金顿公司双方已经解除了房屋租赁合同，故金顿公司的抗辩没有事实与法律依据。至本案判决前，金顿公司未向过丽英支付2018年3月至2019年5月的租金，已经构成违约，应该履行自身义务向过丽英支付租金。金顿公司提出租金过高，但过丽英、金顿公司双方未就新租金达成协议，租金计算还应按照双方签订的房屋租赁合同所约定的2017年1月1日至2018年12月31日租金为每平米45元/月、2019年1月1日至2020年12月31日租金为每平米50元/月计算，故金顿公司尚欠的租金为45元/㎡×87.96㎡×10月+50元/㎡×87.96㎡×5月=61572元。2019年6月之后的租金，过丽英可待租金产生后另案处理。 对于租金的滞纳金计算问题。过丽英、金顿公司双方签

过丽英、金顿公司双方签订了房屋租赁合同，系双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法成立且生效，双方均应严格按约履行各自的义务。金顿公司提出双方已经于2018年3月达成解除合同的协议，但金顿公司提交的短信聊天记录并没有显示双方已经达成了解除协议的合意，且金顿公司也没有提供其他证据证明过丽英、金顿公司双方已经解除了房屋租赁合同，故金顿公司的抗辩没有事实与法律依据。至本案判决前，金顿公司未向过丽英支付2018年3月至2019年5月的租金，已经构成违约，应该履行自身义务向过丽英支付租金。金顿公司提出租金过高，但过丽英、金顿公司双方未就新租金达成协议，租金计算还应按照双方签订的房屋租赁合同

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终786号 上诉人（原审被告）：广西金顿酒店投资管理有限公司。住所：广西防城港市港口区西湾广场桃源路北侧夏威夷城市广场23幢一层2302。统一社会信用代码：914506003101987619。 法定代表人：曾春苑，该公司总经理。 委托诉讼代理人：何祖龙，广西精一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓雨青，广西精一律师事务所……