物业服务合同纠纷 （2018）川1802民初2558号
裁判要旨
原告与被告签订的物业服务合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定依法全面行使自己的权利义务。 庭审查明，原告对被告的别墅和地下停车场提供了物业服务，应享有收取物业服务费用的权利，被告负有及时交纳物业服务费的义务。 本案的争议焦点为：1.《关于滨江奥斯卡（2015.01-2017-12）物业管理费对账结算协议书》中结算的物管费是否包括了别墅和地下停车场的物管费，若未包括，被告是否应当支付并应当承担逾期支付的违约责任；2.2018年1月1日至2018年9月30日，被告是否应当向原告支付别墅和地下停车场物管费并承担逾期支付的违约责任；3.地下停车场物管费应当按照什么标准计费。 关于争议焦点1，原告主张被告没有支付别墅和地下停车场的物管费。 根据庭审中被告提供证据《关于滨江奥斯卡（2015.01-2017-12）物业管理费对账结算协议书》中载明“关于项目物业管理费用结算，经双方对账确认后，达成以下协议……”，别墅和地下停车场属于项目的一部分，即别墅和地下停车场的物管费已经在对账协议书中一并结算，并且上述协议载明物管费用结算至2017年12月。 原告提供的证据不足以反驳
摘要
成都众恒物业服务有限责任公司与雅安康达房地产开发有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1802民初2558号 原告：成都众恒物业服务有限责任公司，住所地四川省成都市双流区东升街道南昌路**。 法定代表人：曾戈。 委托诉讼代理人（特别授权）：罗光快，四川蜀天律师事务所律师。 被告：雅安康达房地产开发有限公司，住所地四川省雅安市雨城区滨湖东路********。 法定代表人：李想。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨磊，……