物业服务合同纠纷 （2019）闽0502民初915号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.怡源物业公司的诉讼主体是否适格；2.新高升公司是否有义务支付涉案停车场的管理费。 对于第一个争议焦点，怡源物业公司的诉讼主体是否适格。 首先，怡源物业公司与万厝埕小区业委会签订物业合同，是万厝埕小区自2017年1月1日起至今的物业管理服务单位，有权根据物业合同向业主及物业使用人收取物业管理服务费用；其次，万厝埕小区业委会与新高升公司签订的信访调解意见书已明确新高升公司系暂时向万厝埕小区业委会缴纳涉案停车场的物业管理费，待后期物业公司进驻后由其收费并按税务部门要求出具发票；最后，怡源物业公司与万厝埕小区业委会签订物业合同虽未明确怡源物业公司收取的物业管理服务费用包含涉案停车场的管理费，但本案万厝埕小区业委会已明确怡源物业公司自2017年1月1日进驻万厝埕小区，涉案物业管理服务费用应由怡源物业公司收取的事实，且新高升公司也已实际支付怡源物业公司涉案停车场2017年1月至3月期间的管理费6300元并收取怡源物业公司出具的收费票据，默认怡源物业公司有权收取涉案停车场管理费。 因此，怡源物业公司有权对涉案停车场管理费主张权利，其诉讼主体适格。 对于第二个争议焦点，新高升
摘要
泉州丰泽怡源物业管理有限公司与福建新高升房地产有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0502民初915号 原告：泉州丰泽怡源物业管理有限公司，住所地泉州市丰泽区温陵北路盛达花园内**楼**，统一社会信用代码91350503789014687X。 法定代表人：许秀霞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赖锦标，福建和晟律师事务所律师。 被告：福建新高升房地产有限公司，，住所地泉州市丰泽区刺桐西路北段辉庆广场**统一社会……