物业服务合同纠纷 （2019）粤0111民初274号
裁判要旨
原告于2015年与大多数业主签订了涉案《物业管理委托合同》，该合同得到了双过半业主的签名同意，其合法性应予以确认。 被告虽然未在《同意聘请广州市瑞博物业管理有限公司进行物业管理业主签名表》签名，但其应尊重大多数业主的选择。 原告对新市花园二区提供了物业管理服务，原、被告之间形成了事实上的物业管理服务合同关系，根据公平合理和等价有偿原则，被告应向原告支付拖欠的物业管理服务费。 关于涉案停车场收费的标准。 由于原告与新市花园二区业主签订的《物业管理委托合同》中对此并未作出具体约定，此前本院及广州市中级人民法院在生效民事判决中均是酌情按1500元/月判给，原告也按此标准收取了被告2015年11月至2018年4月的物业管理费，应视为双方对此收费标准予以认可。 原告现要求被告按照150元/月标准补交2015年11月至2018年4月物业管理费的差额部分理据不足，本院不予准许。 关于2018年5月至2018年9月的物业管理费，综合考虑经济发展原因、运营成本提高、涉案停车场的基建面积2354.86平方米以及2015年原告与小区业主对新市花园二区物业收费标准重新进行了约定，本院酌情认定涉案停车场的物业管
摘要
广州市瑞博物业管理有限公司与广州市白云城镇地产有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0111民初274号原告：广州市瑞博物业管理有限公司，住所地广州市天河区黄埔大道中166号601房。 法定代表人：潘浩溁，经理。 被告：广州市白云城镇地产有限公司，住所地广州市白云区嘉禾街106国道旁土名“沙片”自编181号A栋首层至二层，B栋首至三层，C、D、E、H、G栋首层广州市富煌五金综合批发市场自编B217号。 法定代表人：王洪溪。……