物业服务合同纠纷 （2018）陕03民终477号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人均具有约束力，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，全面诚信履行合同义务。原告与被告签订的《前期物业管理服务合同》系当事人意思的真实表示，不违反法律规定，属有效合同，双方应当遵照执行。原告因此享有对被告居住小区提供物业服务、收取相应服务费的权利。但2015年1月以前，原告因故未向业主收取物业服务费等费用，原告辩称其正常收费，但未提交证据予以证明，其提交的通知中亦明确载明“物业公司从2015年元月1日开始收取物业费及车辆管理费”，故基于公平平等原则，原告不应单独向被告收取2015年之前的物业服务费及停车管理费。2015年1月之后，原告实际提供了物业服务，多数业主交费认可，被告也享受了原告提供的物业服务，由此认定原、被告之间的物业服务合同关系持续存在，物业服务合同系双务有偿合同，根据权利义务对等的原则，被告应当交纳相应费用。原、被告关于收费标准形成了争议焦点。依据宝鸡市物价局《宝鸡市物业服务收费等级标准》规定，三级资质服务，高层住宅每平方米每月收取0.9元服务费，原告对石榴花园二期高层住宅亦按此标准收费。被告的房屋为复式住宅并带有户外花园和独立停车场，享有较私密
摘要
王红保与宝鸡市金业物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕03民终477号上诉人（原审被告）：王红保，男，1954年2月27日出生，山东省莒南县人，住宝鸡市渭滨区。被上诉人（原审原告）：宝鸡市金业物业管理有限公司，住所地：宝鸡市高新开发区火炬路东段18号院。统一社会信用代码91610301755246017W。法定代表人郏亚平，任经理。上诉人王红保因与被上诉人宝鸡市金业物业管理有限公司物业服务合同纠……