物业服务合同纠纷 （2018）川1381民初5326号

原、被告签订《物业管理服务合同》，原告实际为被告所开发小区提供了物业管理服务，故被告应按合同约定向原告支付物业管理服务费用。 本案争议焦点是被告广信置业是否应当向原告支付案涉小区空置房屋及车位的物业管理服务费用的问题。 首先，根据双方签订的《物业管理服务合同》内容，双方约定了住宅多层、高层，商业用房及车位的物业服务收费标准，并同时在合同中明确约定“空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由甲方按其拥有建筑面积每月每平方米∕元向乙方缴纳”，根据该项内容，可以看出双方对空置、空关房屋的物业缴费作了单独且明确的约定，在该项约定中，双方对空置房屋物业缴费标准以斜线形式标示，并未明确约定缴费标准，能够视为双方形成了空置房屋不缴纳物业服务费用的合意，故原告主张被告缴纳空置房屋的物业服务费用，不符合合同约定，本院不予支持。 关于空置车位是否收取物业服务费的问题。 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第一款“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”规定，商品房小区地下停车场是小区的配套设施之一，作为小区的附属设施，地下停车场并非以独立于小区住宅房屋的单位存在，首先应当先满足小

阆中市鹏程物业服务有限公司与广元市广信置业房地产开发有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1381民初5326号 原告:阆中市鹏程物业服务有限公司，住所地阆中市七里新区白塔路。 统一社会信用代码：91511381667417891R。 法定代表人：张子静,公司总经理。 委托诉讼代理人：熊斌，四川泰典律师事务所律师。 被告:广元市广信置业房地产开发有限公司，住所地广元市利州区东坝兴安路三段319号（水岸丽舍1幢）。 统一社……