土地租赁合同纠纷 （2016）晋03民终240号

原告与被告签订的协议，名为入股，实为租赁。原告以租赁形式将自己承包的土地流转，不违背法律强制性规定，双方签订协议合法有效。被告不履行合同约定，拖欠原告土地补偿款属违约行为，故原告要求被告支付土地补偿款，予以支持。但原告要求解除土地租赁合同的请求没有事实和法律依据，故该请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决：一、被告阳泉市玉山蔬菜专业合作社在本判决生效后十五日内支付原告土地补偿款3200元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告阳泉市玉山蔬菜专业合作社负担。阳泉市玉山蔬菜专业合作社不服上述判决，向本院提起上诉称，根据路家山村土地四至登记表，争议土地面积为1.47亩，而非2亩；且路巨武并未实际交付，构成违约，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。综上，请求撤销原判，驳回路巨武诉讼请求。路巨武辩称，双方签订租赁合同后，已将土地实际交付，上诉人违约应承担责任。请求驳回上诉，维持原判。经二审审理，本院对原审法院查明的事实予以确认。本案在审理中，阳泉市玉山蔬菜专业合作社提供路家山村土地四至登记表复印件，用以证明租赁合同所涉土地面积为1.47亩

原告与被告签订的协议，名为入股，实为租赁。原告以租赁形式将自己承包的土地流转，不违背法律强制性规定，双方签订协议合法有效。被告不履行合同约定，拖欠原告土地补偿款属违约行为，故原告要求被告支付土地补偿款，予以支持。但原告要求解除土地租赁合同的请求没有事实和法律依据，故该请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决：一、被告阳泉市玉山蔬菜专业合作社在本判决生效后十五日内支付原告土地补偿款3200元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告阳泉市玉山蔬菜专业合作社负担。阳泉市玉山蔬菜专业合作社不服上述判决，向本院提起上诉称，根据路家山村土地四至登记表，争议土地面积

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋03民终240号上诉人（原审被告）：阳泉市玉山蔬菜专业合作社。法定代表人：郑改花，该社理事长。委托代理人：董会咏，山西新东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：路巨武，男，汉族，农民，现住阳泉市经济技术开发区。上诉人阳泉市玉山蔬菜专业合作社因与被上诉人路巨武土地租赁纠纷一案，不服阳泉市城区人民法院（2015）城民初字第1416号民事判决，向本……