执行异议之诉 （2021）辽05民终481号

唐昊亮、高健申请执行的系金钱债权的执行，系唐昊亮、高健与李毓彬解除房屋买卖合同后要求李毓彬返还唐昊亮、高健购房款的执行中对房屋所做的查封，于洋做为异议人，有权对被执行人名下的不动产提出异议。结合本案相关证据，于洋与李毓彬、陈旭于2015年2月6日所签订的房屋买卖协议已经法院生效法律文书确认合法有效，2018年4月23日再次由生效法律文书确认将诉争房屋办理过户至于洋名下。可以看出，于洋与李毓彬、陈旭在人民法院查封之前已经签订了合法有效的房屋买卖协议，并支付了全部购房款，非于洋的原因未办理过户手续，故于洋主张排除执行，应予支持。一审法院做出的（2020）辽0503执异3号执行裁定书并无不当，应当中止对坐落于本溪市明山区房屋的执行。故对唐昊亮、高健的诉讼请求，不予支持。对于唐昊亮、高健提出的房屋买卖效力问题及时间先后问题，已经本溪市明山区人民法院、本溪市中级人民法院审理并做出判决，不再予以审查。李毓彬经公告传唤未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第二百二十七条

唐昊亮、高健申请执行的系金钱债权的执行，系唐昊亮、高健与李毓彬解除房屋买卖合同后要求李毓彬返还唐昊亮、高健购房款的执行中对房屋所做的查封，于洋做为异议人，有权对被执行人名下的不动产提出异议。结合本案相关证据，于洋与李毓彬、陈旭于2015年2月6日所签订的房屋买卖协议已经法院生效法律文书确认合法有效，2018年4月23日再次由生效法律文书确认将诉争房屋办理过户至于洋名下。可以看出，于洋与李毓彬、陈旭在人民法院查封之前已经签订了合法有效的房屋买卖协议，并支付了全部购房款，非于洋的原因未办理过户手续，故于洋主张排除执行，应予支持。一审法院做出的（2020）辽0503执异3号执行裁定书并无不当，应当中

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终481号 上诉人（原审原告）：唐昊亮，男，汉族，1987年9月10日出生，住址辽宁省本溪市溪湖区。 上诉人（原审原告）：高健，男，满族，1988年4月17日出生，住址辽宁省本溪市平山区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：孙玲，本溪市明达法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：于洋，男，汉族，1985年10月4出生，住址辽宁省本溪……