物业服务合同纠纷 （2016）沪01民终3814号

港力物业公司与开发商A（上海）有限公司签订《前期物业管理委托合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，其内容对小区全体业主均有约束力。赵路作为小区业主在接受了港力物业公司的物业服务后，理应按约定的物业管理费标准向港力物业公司履行给付物业管理费的义务。现赵路未给付物业管理费，其行为显属不当，应承担相应的责任。港力物业公司现要求赵路给付拖欠的物业管理费于法有据，原审法院予以支持，但计算之金额略有出入，原审法院予以调整。赵路以开发商多收面积差价等为由拒绝支付物业管理费，于法无据，原审法院不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定，于二〇一五年十二月二十二日作出判决：赵路于判决生效之日起十日内支付港力物业管理（上海）有限公司自2004年8月起至2014年12月止的物业管理费26,203.75元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取计228.13元，由赵路负担。一审判决后，赵路不服，上诉于本院，诉称，自2004年8月至

港力物业公司与开发商A（上海）有限公司签订《前期物业管理委托合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，其内容对小区全体业主均有约束力。赵路作为小区业主在接受了港力物业公司的物业服务后，理应按约定的物业管理费标准向港力物业公司履行给付物业管理费的义务。现赵路未给付物业管理费，其行为显属不当，应承担相应的责任。港力物业公司现要求赵路给付拖欠的物业管理费于法有据，原审法院予以支持，但计算之金额略有出入，原审法院予以调整。赵路以开发商多收面积差价等为由拒绝支付物业管理费，于法无据，原审法院不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定，于二〇

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终3814号上诉人（原审被告）赵路，XX年XX月XX日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区XX路XX弄XX号XX室，现住上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室。被上诉人（原审原告）港力物业管理（上海）有限公司，住所地上海市长宁区XX路XX号。法定代表人李成伟，董事长。委托代理人戴斌，上海市申华律师事务所律师。委托代理人丁晓峰，上海市申华律师事……