所有权确认纠纷 （2014）漯民二终字第46号

本案争执的主要焦点问题是时翠梅的房屋所有权应否得到法律的确认。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中，谷丙离从案外人张三河手中取得房屋的使用权，谷丙离在居住使用数年后将房屋以正常的价格转卖给时翠梅，时翠梅在有关行政管理机关办理了房屋所有权登记。时翠梅善意取得争议房屋所有权的行为，符合有关法律规定，应依法予以确认。至于谷丙离如何取得争议房屋的使用权或所有权，以及张三河是否有权处分争议房屋，不是本案着重审理的问题。李淑芹若认为其合法权益受到侵害，可以另案向谷丙离、张三河等人主张权利。李淑芹的证据不能证明时翠梅与谷丙离之间有欺诈行为，属恶意取得房屋所有权，对其主张不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十三条

本案争执的主要焦点问题是时翠梅的房屋所有权应否得到法律的确认。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中，谷丙离从案外人张三河手中取得房屋的使用权，谷丙离在居住使用数年后将房屋以正常的价格转卖给时翠梅，时翠梅在有关行政管理机

河南省漯河市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）漯民二终字第46号上诉人（原审第三人）：李淑芹（又名李书芹），女，汉族。委托代理人：李永强，男，汉族。委托代理人：ＸＸ毅，河南强人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：时翠梅，女，汉族。委托代理人：宋鹏飞，河南帝豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谷丙离，男，汉族。上诉人李淑芹因与被上诉人时翠梅、谷丙离所有权确认纠纷一案，时翠梅于2013年……