共有物分割纠纷 （2021）渝01民终1137号

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案房屋系辜永碧与其前夫刘某某生前所建，系该二人的夫妻共同财产。刘某某去世后，刘某2、刘某3均系刘某某的第一顺序继承人，辜永碧对该房屋拥有绝大部分产权。李正蓉、刘昱及李传富、谢正礼、谢某非刘某某的继承人，对案涉房屋没有产权。2013年8月16日，本案双方对案涉房屋进行分割，对不享有继承权的李正蓉、刘昱及李传富、谢正礼、谢某均赋予了部分产权份额，并对刘某2、李正蓉、刘某1赋予了一半的产权份额。该分家协议达成后，双方并未按照约定对案涉房屋办理产权变更登记，刘某2、李正蓉、刘某1并未取得相应的房屋产权。后在2013年11月11日，辜永碧及刘某3对案涉房屋重新办理了产权变更登记。办理产权变更登记后，辜永碧成为了涉案房屋第二层及第三层的所有权人，刘某3成了涉案房屋第一层的所有权人。前述变更登记均未按

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案房屋系辜永碧与其前夫刘某某生前所建，系该二人的夫妻共同财产。刘某某去世后，刘某2、刘某3均系刘某某的第一顺序继承人，辜永碧对该房屋拥有绝大部分产权。李正蓉、刘昱及李传富、谢正礼、谢某非刘某某的继承人，对案涉房屋没有产权。2013年8月16日，本案双方对案涉房屋进行分割，对不享有继承权的李正蓉、

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终1137号上诉人（原审原告）：刘某2，男，1980年10月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。上诉人（原审原告）：李正蓉，女，1983年1月7日出生，汉族，住重庆市渝北区。上诉人（原审原告）：刘某1，女，2006年3月17日出生，汉族，住重庆市渝北区。法定代理人：刘某2（系刘某1父亲），男，汉族，住重庆市渝北区。被上诉人（原审被告）：辜永……