房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终6691号
裁判要旨
双方签订的《房地产买卖协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，法院予以确认，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。买卖协议签订后，刘松应当在约定的时间内将购房首款100000元交付李艳，而李艳同样负有及时配合接收房款的义务。证人何某、于某及闫某的陈述，能够证明刘松已按约向李艳交付房款的事实，而李艳怠于接收房款，擅自改变合同约定要求刘松偿还房贷等行为，应视为李艳以自己的行为表明不再履行合同义务，且其在庭审中亦明确表示不愿向刘松出售涉案房屋，故李艳的行为已构成违约，刘松有权要求与李艳解除房屋买卖合同。李艳主张刘松未按约定的时间向其交付房款，但未能提供相关证据证明，故法院不予采信。因李艳的行为已构成根本违约，故其应按照合同约定向刘松支付违约金。刘松要求李艳给付其违约金170000元有合同依据且不违反法律规定，法院予以支持。遂判决：一、解除刘松与李艳于2017年3月29日签订的《房地产买卖协议》；二、判决生效后十日内，李艳给付刘松违约金170000元。根据双方的诉辩意见，经双方当事人确认，本案二审期间的争议焦点为违约行为。二审期间，被上诉人刘松提交中国建设银行沛
摘要
刘松与李艳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终6691号上诉人（原审被告）：李艳，女，1974年1月21日生，汉族，徐州市中意人寿保险公司职工，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：王锁成，江苏青创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘松，男，1989年12月11日生，汉族，江苏省沛县大屯煤电公司职工，住徐州市。委托诉讼代理人：段文超，江苏苏韵律师事务所律师。上诉人李艳因与被上诉人刘……