联营合同纠纷 （2019）最高法民终1463号

（一）关于案涉《土地使用权承包合同》的签约主体问题。《土地使用权承包合同》的出租方为三亚市羊栏镇海坡村，承租方为华生园公司，在该合同签字盖章处写明，出租方为海坡村，无出租方的盖章，法定代表人签字处有几个个人的签名，而海坡村委会则在合同的签署日期后面加盖了公章，并写明：“同意双方合同书”。从合同的签署来看，海坡村委会不是土地出租方。此外，华生园公司仅提交了海坡村委会第七村民小组的情况属实证明和第九村民小组的村民代表大会决议（复印件），而未能提交有关海坡村委会村民会议的决议等同意承包土地的证据。从合同履行来看，华生园公司也未向海坡村委会支付任何承包款项。因此，《土地使用权承包合同》的出租方不是海坡村委会。 （二）关于案涉《联营协议》问题。华生园公司提交了该司与海坡村委会签订的两份《联营协议》。一份是2012年11月6日的《联营协议》，华生园公司未能提交原件。第二份是2012年11月30日的《联营协议》，系华生园公司从龙华区法院另案卷宗复印，华生园公司也未能提交原件。海坡村委会对上述两份《联营协议》的真实性予以否定，在无其他法律文书对该《联营协议》予以认定，又无其他证据证明双方履行了该《联营

（一）关于案涉《土地使用权承包合同》的签约主体问题。《土地使用权承包合同》的出租方为三亚市羊栏镇海坡村，承租方为华生园公司，在该合同签字盖章处写明，出租方为海坡村，无出租方的盖章，法定代表人签字处有几个个人的签名，而海坡村委会则在合同的签署日期后面加盖了公章，并写明：“同意双方合同书”。从合同的签署来看，海坡村委会不是土地出租方。此外，华生园公司仅提交了海坡村委会第七村民小组的情况属实证明和第九村民小组的村民代表大会决议（复印件），而未能提交有关海坡村委会村民会议的决议等同意承包土地的证据。从合同履行来看，华生园公司也未向海坡村委会支付任何承包款项。因此，《土地使用权承包合同》的出租方不是海坡

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终1463号 上诉人（原审原告）：重庆华生园食品股份有限公司。住所地：重庆市大渡口区凤祥路123号。 法定代表人：刘崇华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋健，重庆渝都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖渊，重庆渝都律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：三亚市天涯区海坡村民委员会。住所地：海南省三亚市天涯区海坡村村民委员会（中国……