合同纠纷 （2017）赣07民终1270号

合同的条款是合同中经双方当事人协商一致，规定双方当事人权利义务的具体条文。合同的条款就是合同的内容，合同的权利义务，除法律规定的以外，主要由合同的条款确定。合同的条款是否齐备、准确，决定了合同能否成立、生效以及能否顺利地履行、实现订立合同的目的。所以合同法第十二条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。其中合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立。标的条款必须清楚地写明标的名称，以使标的特定化，从而能够界定权利义务。本案所涉协议书对标的约定不明确，仅“天然安置地旁，三面采光，如图所示”，未具体标明所涉土地的位置或四周界址；其次原、被告也未提交证据证明所涉土地的权属及土地性质，庭审中，原、被告均陈述该土地尚未取得土地证，谢汉平称该土地系其本村亲戚旧房改造的安置地，故案涉协议书不符合合同的构成要件，该合同无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予

合同的条款是合同中经双方当事人协商一致，规定双方当事人权利义务的具体条文。合同的条款就是合同的内容，合同的权利义务，除法律规定的以外，主要由合同的条款确定。合同的条款是否齐备、准确，决定了合同能否成立、生效以及能否顺利地履行、实现订立合同的目的。所以合同法第十二条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。其中合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立。标的条款必须清

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)赣07民终1270号上诉人（原审被告）：张建宝，男，1969年8月28日生，汉族，住广东省中山市石岐区。委托诉讼代理人：余晓平，定南县天平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄新良，男，1968年1月11日生，汉族，住江西省赣州市定南县。委托诉讼代理人：刘富斌，定南县正泰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：谢汉平，男，1977年……