房屋租赁合同纠纷 （2018）陕08民终1496号
裁判要旨
本案的争议焦点为：上诉人王红卫对案涉房屋进行改造是否经过被上诉人榆阳区房产管理所的同意及该行为是否构成违约。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。上诉人王红卫称是经过被上诉人榆阳区房产管理所同意后实施的修缮，但其未能提供证据加以证明，根据双方签订的榆阳区直管公房租赁合同“第七条合同的解除与终止（一）在租赁合同期内，承租人有下列情形之一的，出租方有权单方面解除租赁合同：3、擅自对直管公房进行装修和改变房屋结构或改变其使用性质的”的约定，上诉人王红卫私自改造房屋的行为构成违约，被上诉人榆阳区房产管理所有权单方解除合同，一审法院判决解除合同并无不当，上诉人王红卫的上诉请求，无事实和法律依据，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王红卫承担。本判决为终审判决。审判长 韩 燕 妮审判员 杜 波 云审判员 任 小 明二〇一八年五月三十日书记员 吕妮（实习） 来自：www.
摘要
王红卫与榆阳区房产管理所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕08民终1496号上诉人（一审被告）：王红卫，女，1970年6月9日出生，汉族，居民，现住榆阳区。委托诉讼代理人：米亚龙，榆阳区鼓楼街道办事处推荐的公民。被上诉人（一审原告）：榆阳区房产管理所，住所地榆阳区南大街***号。法定代表人：韩小平，系该所所长。委托诉讼代理人：李锐，陕西尊尚律师事务所律师。上诉人王红卫与被上诉人榆阳区房产管理所房屋租……