返还原物纠纷 （2020）鲁16民再105号

关于涉案房屋的所有权，依据滨州市结核病防治院的记载，系以王涛的名义进行集资，但因该房屋未办理产权登记，故无法依据产权登记确定房屋所有权。王涛集资楼房后，王瑛收取齐连德的房款40000元到底是房款还是租金，双方并未明确约定，这也是双方产生争议的原因。从同时参加集资的付建利，孙风坤交款情况看，孙风坤买房款为31022元，付建利为28210元，而齐连德在已有住房的情况下，再拿出4万元不去集资购房，却用来交纳租金租住房屋，与常理不符。且王瑛收取的款项数额与集资数额完全一致。王瑛收取齐连德4万元款项，可以视为王瑛代替王涛作出的民事行为。王涛及三原告在齐连德、牟林芝夫妇住进该楼房，直至王涛去世这一段时间未提出异议。可以视为王涛及三原告认可齐连德用王涛的名义顶名集资购房或者说王涛将集资楼房有偿转让于齐连德。原告主张齐连德、牟林芝非法占用住房、要求补交租借费4.8万元的意见不能成立，故对原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：驳回原告王俭、王瑛、王勤的诉讼请求。案件受理费1000元，由原告王俭、王瑛、王勤负担。上诉人王俭、王瑛、王勤上诉请求：1.撤销一审判决；2.改

关于涉案房屋的所有权，依据滨州市结核病防治院的记载，系以王涛的名义进行集资，但因该房屋未办理产权登记，故无法依据产权登记确定房屋所有权。王涛集资楼房后，王瑛收取齐连德的房款40000元到底是房款还是租金，双方并未明确约定，这也是双方产生争议的原因。从同时参加集资的付建利，孙风坤交款情况看，孙风坤买房款为31022元，付建利为28210元，而齐连德在已有住房的情况下，再拿出4万元不去集资购房，却用来交纳租金租住房屋，与常理不符。且王瑛收取的款项数额与集资数额完全一致。王瑛收取齐连德4万元款项，可以视为王瑛代替王涛作出的民事行为。王涛及三原告在齐连德、牟林芝夫妇住进该楼房，直至王涛去世这一段时间未

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁16民再105号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王俭，男，1955年11月18日出生，汉族，住北京市朝阳区58号一区2号楼602室。再审申请人(一审原告、二审上诉人)：王瑛，女，1952年9月14日出生，汉族，住山东省惠民县。再审申请人(一审原告、二审上诉人)：王勤，男，1942年9月19日出生，汉族，住河北省邯郸市复兴区。以上三再审申请……