相邻关系纠纷 （2014）沪二中民一（民）终字第2899号

不动产的相邻各方均应合理行使权利，不应对相邻方产生不良影响。龚长明称其在窗户上、天井内安装的雨棚系前任承租人所为，但作为不动产的使用权人，对于不动产的权利、义务均应承继，前使用权人的行为属于对其不动产使用权的扩张行使，应当限定在不对其他不动产权利人产生不良影响的范围内，龚长明认为潘素娟应当容忍其房屋上搭建的雨棚，依据不足，原审法院判令龚长明拆除并无不当，本院予以维持。龚长明在天井内搭建的建筑物属于违章建筑，已经由相关行政管理部门予以处理，原审法院根据相邻关系的影响程度，未判令拆除并无不当，故对于潘素娟要求龚长明拆除天井内的搭建物的上诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费人民币80元，由上诉人龚长明、上诉人潘素娟各半负担。本判决为终审判决。审　判　长　　朱红卫代理审判员　　刘　佳代理审判员　　武之歌二〇一五年三月三日书　记　员　　冯则煜附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁

不动产的相邻各方均应合理行使权利，不应对相邻方产生不良影响。龚长明称其在窗户上、天井内安装的雨棚系前任承租人所为，但作为不动产的使用权人，对于不动产的权利、义务均应承继，前使用权人的行为属于对其不动产使用权的扩张行使，应当限定在不对其他不动产权利人产生不良影响的范围内，龚长明认为潘素娟应当容忍其房屋上搭建的雨棚，依据不足，原审法院判令龚长明拆除并无不当，本院予以维持。龚长明在天井内搭建的建筑物属于违章建筑，已经由相关行政管理部门予以处理，原审法院根据相邻关系的影响程度，未判令拆除并无不当，故对于潘素娟要求龚长明拆除天井内的搭建物的上诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民一（民）终字第2899号上诉人（原审原告）潘素娟。委托代理人邬晓嫣，上海市一之律师事务所律师。委托代理人梅颖达，上海市一之律师事务所律师。上诉人（原审被告）龚长明。上诉人潘素娟、上诉人龚长明因相邻关系纠纷一案，均不服上海市黄浦区人民法院（2014）黄浦民一（民）初字第6558号民事判决，分别向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本……