所有权确认纠纷 （2017）浙05民终819号

中新力合公司要求确认案涉房屋所有权及集体土地使用权归其所有的理由为“杨惠良系受中新力合公司委托购买案涉房屋，且案涉房屋的拍卖款等费用均为中新力合公司支付，故案涉房屋及土地使用权的实际所有权人应为中新力合公司”，对该意见一审不予认可。第一，《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，（2010）湖吴民执字第879-2号执行裁定书所载明的房屋所有权及土地使用权的权利人为杨惠良，且该执行裁定书业已生效，故案涉房屋所有权及集体土地使用权应归杨惠良所有。中新力合公司若对该执行行为存在异议的，应当书面提出异议，异议被驳回的，可再提起执行异议之诉，在该执行裁定书未被撤销前，杨惠良为该执行裁定书确认的案涉房屋所有权及集体土地使用权所有人。第二，杨惠良确与中新力合公司签订《委托协议书》，杨惠良也同意将案涉房屋所有权及集体土地使用权转让至中新力合公司名下，但双方签订的《委托协议书》是不动产物权变动的原因，非不动产物权变动的结果。中新力合公司根据双方签订的《委托协议书》享

中新力合公司要求确认案涉房屋所有权及集体土地使用权归其所有的理由为“杨惠良系受中新力合公司委托购买案涉房屋，且案涉房屋的拍卖款等费用均为中新力合公司支付，故案涉房屋及土地使用权的实际所有权人应为中新力合公司”，对该意见一审不予认可。第一，《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，（2010）湖吴民执字第879-2号执行裁定书所载明的房屋所有权及土地使用权的权利人为杨惠良，且该执行裁定书业已生效，故案涉房屋所有权及集体土地使用权应归杨惠良所有。中新力合公司若

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙05民终819号上诉人（原审原告）：湖州中新力合金融服务外包有限公司，住所地湖州市嘉年华国际广场C座C1201室。法定代表人：徐红贵，该公司执行董事。委托代理人：洪波，浙江泽鸿律师事务所律师。委托代理人：葛晓波，浙江泽鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨惠良，男，汉族，1955年10月26日出生，住湖州市吴兴区。上诉人湖州中新力合金融服……