行政征收 （2019）辽01行终695号

本案的焦点问题为：佟桂兰与赵德乾是否属于一户两宅情形。 （一）土地登记形成时间 根据农村住宅用地登记表记载，该登记形成于2003年8月29日，至于出具单位为沈阳市规划和国土资源局棋盘山分局（该局在2003年时尚未成立），系由于涉案地段的土地职权机关变更所导致的，出证时间虽然为2016年，但该登记表记载内容可证明登记形成时间为2003年。 （二）涉案宅地基是否属于一户两宅 赵德乾与佟桂兰在婚姻存续期间取得两处宅基地，一处为赵德乾从村委会分配取得；另一处为购买取得。2007年二者离婚，在离婚时将两处宅基地予以分配，原赵德乾宅基地归属赵德乾，新购买宅基地归属佟桂兰。虽然二者在婚姻存续期间已经取得二处宅基地，但离婚后，佟桂兰属于该村集体组织成员且已经取得独立户口，在事实上拥有另一处宅基地，基本符合分户条件，故即使在婚姻存续期间办理的二处宅基地登记违法，但由于二者离婚，且符合分户条件，可视为对当时违法登记情形的补足，另二者离婚时间为2007年，征地时间为2016年，从时间点上看，没有证据证明存在故意离婚而骗取宅基地补偿，故可认定佟桂兰具有独立的宅基地。 基于以上两点事实，佟桂兰在具备独立宅基地的

本案的焦点问题为：佟桂兰与赵德乾是否属于一户两宅情形。 （一）土地登记形成时间 根据农村住宅用地登记表记载，该登记形成于2003年8月29日，至于出具单位为沈阳市规划和国土资源局棋盘山分局（该局在2003年时尚未成立），系由于涉案地段的土地职权机关变更所导致的，出证时间虽然为2016年，但该登记表记载内容可证明登记形成时间为2003年。 （二）涉案宅地基是否属于一户两宅 赵德乾与佟桂兰在婚姻存续期间取得两处宅基地，一处为赵德乾从村委会分配取得；另一处为购买取得。2007年二者离婚，在离婚时将两处宅基地予以分配，原赵德乾宅基地归属赵德乾，新购买宅基地归属佟桂兰。虽然二者在婚姻存续期间已经取得二处

辽宁省沈阳市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）辽01行终695号 上诉人（原审被告）:沈阳市浑南区汪家街道办事处（以下简称汪家街道办），住所地沈阳市浑**汪家街道668甲。 法定代表人:李璞，男，该单位主任。 委托代理人:张白冰，辽宁同方律师事务所律师。 委托代理人:张显明，女，该单位工作人员。 被上诉人（原审原告）:佟桂兰，女，1954年7月16日出生，汉族，住址沈阳市东陵区。 委托……