租赁合同纠纷 （2014）临民终字第887号

原、被告双方签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，理应按照合同约定履行。合同履行两年后被告薛苏林提出增加租金，在双方尚未达成一致意见的情况下，被告薛苏林私自将原告货物搬出，将房屋转租他人，显属违约行为，理应承担违约责任。现原告请求判令被告违约给其造成的直接、间接损失的合理部分，本院依法予以支持；原告主张继续履行合同因被告已将房屋转租他人导致合同无法继续履行，应解除双方的房屋租赁合同为宜；被告反诉要求原告支付20000元的保管费的请求由于被告违约，对其产生的各项费用理应由被告自行承担，故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十九条第一款的规定，判决如下：一、解除原告曲沃县双喜糖酒有限责任公司与被告薛苏林房屋租赁合同；二、被告薛诉林赔偿原告曲沃县双喜糖酒有限责任公司货物的损失17963.53元（过期商品的价值15989.03元，被扣留货物的价值174.5元，报警设备丢失的价值1800元），并赔偿给原告造成的经济损失30000元，以上共计47963.53元，于判决生效后十五日内履行。三、驳回原告曲沃县双喜糖酒有限责任

原、被告双方签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，理应按照合同约定履行。合同履行两年后被告薛苏林提出增加租金，在双方尚未达成一致意见的情况下，被告薛苏林私自将原告货物搬出，将房屋转租他人，显属违约行为，理应承担违约责任。现原告请求判令被告违约给其造成的直接、间接损失的合理部分，本院依法予以支持；原告主张继续履行合同因被告已将房屋转租他人导致合同无法继续履行，应解除双方的房屋租赁合同为宜；被告反诉要求原告支付20000元的保管费的请求由于被告违约，对其产生的各项费用理应由被告自行承担，故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民终字第887号上诉人（原审原告、反诉被告）：曲沃县双喜糖酒有限责任公司。法定代表人：郭红萍，董事长。委托代理人：魏海泉，山西晋都律师事务所，律师。委托代理人：刘双喜。上诉人（原审被告、反诉原告）：薛苏林，住曲沃县。委托代理人：秦国家，曲沃县法律援助中心。上诉人曲沃县双喜糖酒有限责任公司（以下简称“双喜公司”）与上诉人薛苏林租赁合同纠纷一案，……