案外人执行异议之诉 （2016）苏07民终1943号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时时效，未办理物权登记，不影响合同效力。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条规定“对案件的全部证据，应当从各证据于与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。”梁振为证明与第三人王金才、陈德梅存在真实的房屋买卖法律行为，提供了房屋买卖契约、第三人王金才出具购房款项收据，证明梁振支付房款与第三人王金才收到房款的事实，且第三人王金才、陈德梅对梁振陈述的事实均予以认可。故梁振与王金才、陈德梅之间的房屋买卖合同行为真实、合法、有效，虽然没有办理产权过户手续，但梁振已实际占有并使用，不影响合同效力，梁振应为本案讼争房屋实际所有人。于恒兵虽然辩称梁振于与王金才、陈德梅签订的买卖房屋契约的虚假的，但没有提供充分的证据加以证明，原审法院不予采纳。涉案房屋被财产保全后，梁振在知道涉案房屋被保全的情况下,已于2013年10月11日提出异议，并提供相应证据，梁振并无过错，在王金才民间借贷纠纷一案中，调解确定王金才给付的是金钱类债权，本
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时时效，未办理物权登记，不影响合同效力。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条规定“对案件的全部证据，应当从各证据于与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。”梁振为证明与第三人王金才、陈德梅存在真实的房屋买卖法律行为，提供了房屋买卖契约、第三人王金才出具购房款项收据，证明梁振支付房款与第三人王金才收到房款的事实，且第三人王金才、陈德梅对梁振陈述的事实均予以认可。故梁振与王金才、陈德梅之间的房屋买卖合同行为真实、合法、有
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终1943号上诉人（原审被告）于恒兵。委托代理人苗红伟，江苏云台山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梁振。委托代理人李岭、王珺，江苏苍佑律师事务所律师。原审第三人王金才。原审第三人陈德梅。两原审第三人共同委托代理人马发年、潘志忠，灌云县南岗法源法律工作者。上诉人于恒兵因与被上诉人梁振，原审第三人王金才、陈德梅案外人执行异议之诉一案，……