房屋买卖合同纠纷 （2019苏0691民初2139号
裁判要旨
自然人依法享有继承权，曾宝昌（故）与顾永芹原小海镇骆化村6组房屋已搬迁，并获得拆迁安置权益，在原、被告协商一致情形下，将拆迁安置权益转让给原告，共得补偿及转让款合计239922元，为曾宝昌（故）与顾永芹的财产，应依法分割和继承。 其中原告顾永芹分得一半财产，即119961元（239922÷2），其余为曾宝昌遗产，由原、被告继承。 鉴于各原告均同意被告曾玉冲得30000元，本院予以认可，并认定顾永芹、曾某、曾水平、曾玉英、曾玉兰、曾裕美各得14993.50元[（119961-30000）÷6]。 关于被告曾玉冲提出，其不同意转让，要求分割房屋的意见。 本院认为，原告顾永芹为无民事行为能力人，长期和监护人曾某共同生活，为其将来生活考虑，原、被告在基层组织调解下协商一致将拆迁安置权益转让给原告。 原告利用上述权益与受让的他人拆迁安置权益购买了低价位商品房海棠花园31幢3单元304号房及第31幢C122车库。 该房屋虽以曾宝昌（故）名义购买，但事实上已不是曾宝昌（故）和被告顾永芹两人的财产，而涉及他人的财产权益，原告通过受让和出资已享有该商品房买卖合同项下买受人的权利，故被告之间分割该房屋已不
摘要
施亚忠与曾玉冲、顾永芹等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019苏0691民初2139号 原告：施亚忠，男，1968年8月21日生，汉族，户籍地南通市开发区，现住南通市开发区。 委托诉讼代理人：张伯冲，南通市经济技术开发区小海法律服务所法律工作者。 被告：曾玉冲，男，1956年10月3日生，汉族，住南通市开发区。 被告：顾永芹，女，1932年10月22日生，汉族，住南通市开发区。 监护人：……