租赁合同纠纷 （2016）渝02民终1723号

合同的成立，除合同主体适格外，还需要各方当事人意思表示真实，就合同的主要条款达成一致，形成合意，是当事人意思表示一致的一种事实状态。合同的生效，是指合同成立后在法律上得到肯定性评价，只有依法成立并生效的合同，才对合同当事人产生法律约束力并按照约定履行自己的义务。结合本案，《煤矿租赁合同》系经双方协商一致所达成，租赁合同系诺成性合同而非实践性合同，一经双方达成合意，意思表示一致，合同即成立。同时，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，没有法定无效的情形，则合同即为有效。金鼎公司主张该合同未生效的理由是采矿权的出租未履行报备登记手续，违反了国务院《探矿权采矿权转让管理办法》及国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》的相应规定。国务院《探矿权采矿权转让管理办法》第十条明确探矿权、采矿权的转让必须经审批管理机关审查批准，并明确规定“批准转让的，转让合同自批准之日起生效”。上述条款表明，转让探矿权、采矿权未经审批的将直接导致合同无效。但该行政法规并未对探矿权、采矿权的出租作出强制性规定。国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》第三十六条第二款虽然规定“矿业权的出租、抵押，按照矿业权转让的

合同的成立，除合同主体适格外，还需要各方当事人意思表示真实，就合同的主要条款达成一致，形成合意，是当事人意思表示一致的一种事实状态。合同的生效，是指合同成立后在法律上得到肯定性评价，只有依法成立并生效的合同，才对合同当事人产生法律约束力并按照约定履行自己的义务。结合本案，《煤矿租赁合同》系经双方协商一致所达成，租赁合同系诺成性合同而非实践性合同，一经双方达成合意，意思表示一致，合同即成立。同时，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，没有法定无效的情形，则合同即为有效。金鼎公司主张该合同未生效的理由是采矿权的出租未履行报备登记手续，违反了国务院《探矿权采矿权转让管理办法》及国土资源部《矿

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终1723号上诉人(原审原告反诉被告)：重庆市金鼎煤业有限公司，住所地重庆市万州区。法定代表人：高金贤，经理。委托诉讼代理人：曾跃跃，重庆金牧锦扬(万州)律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉韬，重庆益安律师事务所律师。被上诉人(原审被告反诉原告)：余江，男，1973年4月15日出生，汉族，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：谭仁权，重庆蛟毕律师……