相邻通行纠纷 （2016）闽07民终796号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，郭虹认为自强社区居委会将与其相邻一侧的公共通道改造为卫生间，并将通过梅峰路的铁栅栏隔阻，造成其无法通行。根据已查明的事实，郭虹购买的位于C3幢夹层房产包括1层27号店面和二层夹层办公用房（48.23M2，含公摊面积2.15平方米），二层夹层办公用房有两个通道，一个系《商品房买卖合同》附件一房屋平面图标示C3一夹层的通道由该层楼下27号店面通往二层夹层，即郭虹现在所使用的通道；另一个通道系郭虹、自强社区居委会均认可的，在郭虹、自强社区居委会双方平行的门右侧通往梅园市场方向的通道，现已被案外人封堵，改建成鱼摊。郭虹提供的证据无法体现郭虹、自强社区居委会双方平行的门左侧（即现自强社区居委会卫生间的位置）有公共通道的存在。故郭虹要求自强社区居委会拆除与郭虹相邻左侧的卫生间，并将铁门拆除保证其从自强社区居委会房屋一侧通行，没有依据，应予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回郭虹的诉讼请

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，郭虹认为自强社区居委会将与其相邻一侧的公共通道改造为卫生间，并将通过梅峰路的铁栅栏隔阻，造成其无法通行。根据已查明的事实，郭虹购买的位于C3幢夹层房产包括1层27号店面和二层夹层办公用房（48.23M2，含公摊面积2.15平方米），二层夹层办公用房有两个通道，一个系《商品房买卖合同》附件一房屋平面图标示C3一夹层的通道由该层楼下27号店面通往二层夹层，即郭虹现在所使用的通道；另一个通道系郭虹、自强社区居委会均认可的，在郭虹、自强社区居委会双方平行的门右侧通往梅园

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终796号上诉人(原审原告)：郭虹，女，汉族，l964年4月19日出生，住南平市延平区。委托诉讼代理人：蔡建新，福建武夷律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：南平市延平区梅山街道自强社区居民委员会，住所地南平市延平区梅峰路l97号10幢107室。法定代表人：陈婷，主任。委托诉讼代理人林汉彬，福建闽越律师事务所律师。上诉人郭虹因与被上诉人……