房屋买卖合同纠纷 （2018）粤13民终2517号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》【合同编号：惠州（2013）10004750】，系具有完全民事行为能力的双方当事人的真实意思表示，且涉案的合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效。应受法律保护，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自义务。原、被告签订合同后，原告向被告支付了购房款和办证费用，被告应依约及时将房屋交付给原告使用，虽然被告辩称：“该房的合法交付时间为五方验收日即2014年9月19日，答辩人应当在2016年9月18日前为被答辩人办妥房屋产权证书。”但是在本案中，原、被告均认可被告在2013年6月30日前已将涉案房屋实际交付给原告，因此，无论涉案房屋是否于2014年9月19日达到交付条件，但原告已认可涉案房屋已于2013年6月30日实际交付，因此，涉案房屋的交付日期应认定为2013年6月30日，故被告应在交付房屋之日起730日内即2015年6月30日前为原告办理房屋产权证书,而被告于2016年6月22日才为涉案房屋办理产权证,被告的行为已构成违约，故被告应承担相应的违约责任。根据原、被告双方《商品房买卖合同》中的约定，被告应按日向原告支付已付房价款的万分之
摘要
惠州市伟豪房地产开发有限公司、张汉坤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)粤13民终2517号上诉人（原审被告）：惠州市伟豪房地产开发有限公司，住所地：惠州市江北16号小区德赛大厦14层A。法定代表人：黄伟。委托诉讼代理人：罗卓伟，广东百德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张汉坤。被上诉人（原审原告）：郑德美。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：邱钰珍，广东天穗（惠州）律师事务所律师。上诉人惠州市伟豪房地产开发有限……