土地租赁合同纠纷 （2021）粤01民终210号

《土地租赁合同》约定租赁期限为二十年，自2013年1月1日至2032年12月31日止。《补充合同》约定其系《土地租赁合同》的补充合同，与《土地租赁合同》具有同等的法律效力，延长租赁期限自2033年1月1日至2047年12月31日止。因上述《土地租赁合同》约定租赁期限为二十年，在《土地租赁合同》租赁期间基础上再行延长租赁期间的《补充合同》，因违背《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款的规定而无效，故人民经济联社关于确认其与梁振杰于2013年10月28日签订的《补充合同》无效的诉请，于法有据，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十四条的规定，判决如下：确认广东省广州市南沙区榄核镇人民股份合作经济联合社与梁振杰于2013年10月28日签订的《补充合同》无效。一审案件受理费100元，由梁振杰负担。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。二审中，梁振杰提交《合同履约变更三方协议》与合同号为LRL201311-32#的《土地租赁合同》。其中LRL201311-32#的《土地租赁合同》尾部手写：此合同乙方履约人变更为黄少霞。榄核经济联社在该手写字上

《土地租赁合同》约定租赁期限为二十年，自2013年1月1日至2032年12月31日止。《补充合同》约定其系《土地租赁合同》的补充合同，与《土地租赁合同》具有同等的法律效力，延长租赁期限自2033年1月1日至2047年12月31日止。因上述《土地租赁合同》约定租赁期限为二十年，在《土地租赁合同》租赁期间基础上再行延长租赁期间的《补充合同》，因违背《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款的规定而无效，故人民经济联社关于确认其与梁振杰于2013年10月28日签订的《补充合同》无效的诉请，于法有据，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十四条的规定，判决如下：确认

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终210号上诉人（原审被告）：梁振杰，男，1974年5月24日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。委托诉讼代理人：柏满祥，广东满祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭一文，广东满祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东省广州市南沙区榄核镇人民股份合作经济联合社，住所地广东省广州市南沙区榄核镇新村大街西三巷**。责任人：黄旺开。委托诉讼代……