土地租赁合同纠纷 （2016）渝05民终6355号

根据双方合同第六条约定：租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回土地：1、擅自将土地转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租土地进行非法活动，损害社会公共利益的。原被告双方在土地租赁期内，由于存在一系列的问题，经相关职能部门确认中应公路存在分租、危险化学品储存等违反合同约定的行为，故重锅能源按合同约定向中应公路发出《关于解除租赁协议的函》。因解除权属于形成权，自解除合同的通知到达对方当事人即生效，因此，自冯俊明收到《关于解除租赁协议的函》之日起，双方的租赁协议即告解除。诉讼中，中应公路对冯俊明的签收并不认可，但后经西南政法大学鉴定中心鉴定，确认《关于解除租赁协议的函》确系冯俊明本人签收，结合《土地租赁协议》末尾处乙方授权代表人为冯俊明可以判断被告的解除权是成立的。故该院对原告中应公路要求确认被告重锅能源解除《土地租赁协议》行为无效的诉讼请求不予支持。一审法院判决：“驳回原告重庆中应公路建设工程有限公司的诉讼请求。”本院二审期间，重锅能源提交重庆市经济技术开发区经济发展局2013年6月21日制发的《关于重庆重锅能源有限公司闲置工地搭建建章建筑有问题专

根据双方合同第六条约定：租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回土地：1、擅自将土地转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租土地进行非法活动，损害社会公共利益的。原被告双方在土地租赁期内，由于存在一系列的问题，经相关职能部门确认中应公路存在分租、危险化学品储存等违反合同约定的行为，故重锅能源按合同约定向中应公路发出《关于解除租赁协议的函》。因解除权属于形成权，自解除合同的通知到达对方当事人即生效，因此，自冯俊明收到《关于解除租赁协议的函》之日起，双方的租赁协议即告解除。诉讼中，中应公路对冯俊明的签收并不认可，但后经西南政法大学鉴定中心鉴定，确认《关于解除租

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终6355号上诉人（原审原告）：重庆中应公路建设工程有限公司，住所地重庆市渝北区龙塔街道紫康路88号皇冠自由城4幢16-4。法定代表人：夏忠义，总经理。委托诉讼代理人：钟诚，重庆永和律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓露，重庆永和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆重锅能源科技有限公司，住所地重庆市南岸区机电一支路7号。法定代表人：……