确认合同无效纠纷 （2018）浙01民终2750号
裁判要旨
浙江恒景公司诉请与浙江科华公司签订的《商铺租赁合同》及两份《写字楼租赁合同》无效，理由为涉案房屋土地用途为科研用地，规划批建为科研用房，浙江科华公司出租房屋用作商业经营，已损害了社会公共利益，且上述合同违反了《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定。对此，原审法院认为，涉案租赁房屋规划批准为科研用房，土地性质为科研用地，浙江恒景公司未提供证据证明浙江恒景公司将科研用房出租的行为客观上已经造成公共利益受损。《商品房屋租赁管理办法》，属部门规章，并非法律或行政法规，且其调整对象系市规划区内国有土地上的商品房屋租赁，案涉房屋明显不属于此范畴。综上，浙江恒景公司主张与浙江科华公司签订的《商铺租赁合同》及两份《写字楼租赁合同》无效的诉讼请求，并无法律依据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回浙江恒景酒店管理有限公司的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由浙江恒景酒店管理有限公司负担。 宣判后，浙江恒景公司不服，向本院提起上诉称：原审判决认定事实不清，适用法律错误。1、案涉房屋土地用途为科研用地，规划批建为科研用房，浙江科华公司将国有土地上
摘要
浙江恒景酒店管理有限公司、浙江科华数码广场有限公司确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终2750号 上诉人（原审原告）：浙江恒景酒店管理有限公司，住所地：杭州市西湖区灵溪北路****楼****。 法定代表人：刘丹，执行董事。 委托诉讼代理人：杨扬，浙江西子明珠律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙江科华数码广场有限公司，，住所地：杭州市西湖区天目山路****楼 法定代表人：沈宇嵩，董事长。 委托诉讼代理人：张永。……