物业服务合同纠纷 （2021）黔27民终2152号

业主知情权主要表现为查阅权，一审法院未适用前述司法解释，却适用与本案争议焦点无关的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条的规定，因为本案并非拒交物业费，只是要求物业企业按照其提供的服务水平收费。另外，在一审法院认定的事实中，对被上诉人陈述的情况全盘认定，对被上诉人在履行合同中存在的安全隐患、慢作为、不作为以及服务不到位等服务水平低的事实未予认定，以上事实上诉人在一审中均提交了证据予以证明，且可以到173新天地小区对该小区业主实地调查取证，但一审法官并未调查即作出判决，对案件事实认定不清不全，这样的判决缺乏公正。第三，被上诉人应按照其实际提供的物业服务水平计算物业费，上诉人未违约，无需支付违约金。1、根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。上诉人在一审中已经提交了黔南州人民政府官方网站下载的《黔南州普通住宅小区物业管理服务费收费参考标准》，被上诉人在本小区提供的服务水平并未达到黔南州物业主管部门规定的物业费收费标准，违背费用与服务水平相适应的原则。同时，被上诉人在173新天地小区服务期间，也

业主知情权主要表现为查阅权，一审法院未适用前述司法解释，却适用与本案争议焦点无关的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条的规定，因为本案并非拒交物业费，只是要求物业企业按照其提供的服务水平收费。另外，在一审法院认定的事实中，对被上诉人陈述的情况全盘认定，对被上诉人在履行合同中存在的安全隐患、慢作为、不作为以及服务不到位等服务水平低的事实未予认定，以上事实上诉人在一审中均提交了证据予以证明，且可以到173新天地小区对该小区业主实地调查取证，但一审法官并未调查即作出判决，对案件事实认定不清不全，这样的判决缺乏公正。第三，被上诉人应按照其实际提供的物业服务水

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终2152号 上诉人（一审被告）：金邦奎，男，1957年8月20日生，汉族，贵州省福泉市人，住。 委托诉讼代理人：金健，男，1986年5月15日生，汉族，贵州省福泉市人，住，系金邦奎之子。 被上诉人（一审原告）：贵州天圆物业服务有限责任公司，住所地贵州省都匀市。 法定代表人：查国涛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：韩天……