返还原物纠纷 （2019）鲁0112民初6129号
裁判要旨
徐德强、陶三莲离婚时对夫妻共同财产及相关权益进行分割系双方真实意思表示且不违法法律、行政法规强制性规定，对《离婚协议书》的效力本院予以认可，徐德强、陶三莲均应按约定履行，不得侵犯、限制对方的合法权益。 涉案房屋（含储藏室，下同）的使用权已由《离婚协议书》确定归徐德强，陶三莲、徐涛均有属于各自使用的房屋，无权占有涉案房屋。 涉案房屋系原济南市历城区洪家楼镇祝甸村村民委员会以村民集资方式建设并出售给本村村民，尚未办理房屋所有权登记，陶三莲、徐涛未依法取得涉案房屋的所有权，故陶三莲、徐涛以涉案房屋所有权归王珊珊、徐涛所有的抗辩理由无法成立，其限制徐德强的使用权并拒绝腾房，侵犯了徐德强的居住使用权，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定:“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物”，对徐德强的第一项诉讼请求，本院予以支持。 二被告无权使用涉案房屋而持续占用，徐德强有权要求其支付房屋占有使用费。 双方当事人均认可涉案房屋2018年租金为2100元/月，徐德强请求参照租金标准计算涉案房屋的占有使用费较为合理，于法有据，本院予以支持。 综上，徐德强的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持
摘要
徐德强与陶三莲等返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初6129号 原告：徐德强，男，1965年6月15日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：徐士臣，北京市盈科（济南）律师事务所律师。 被告:陶三莲，女，1966年1月19日出生，汉族，住济南市。 被告：徐涛，男，1997年4月29日出生，汉族，住济南市。 两被告共同委托诉讼代理人：王东，山东昶灏律师事务所律师。 原……