赠与合同纠纷 （2016）京02民终7839号

王素英原系501号房屋的被拆迁人，与该房屋相关的拆迁利益包括回迁安置房屋应由王素英个人享有。王素英通过向富饶公司提交《更名申请》，将回迁安置房无偿给予王新觉，应是赠与王新觉该房屋的意思表示，而后根据该《更名申请》，王新觉也确实与富饶公司签订了《房屋拆迁回购住房协议》及《补充协议》，应是接受赠与的意思表示。故王素英与王新觉关于回迁安置房应是形成了赠与合同关系。王新觉所称王素英所赠与的是501号房屋的相关意见，无事实依据，一审法院不予采纳。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因本案赠与的标的物为房屋，应当依法办理登记手续后才能发生财权利转移的后果，而右内大街回迁安置房尚未办理产权登记手续，故赠与的财产权利尚未转移，且并不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，故王素英在赠与财产权利转移前，有权撤销赠与。现王素英当庭表示要求撤销针对该房屋的赠与行为，一审法院予以支持。对于富饶公司所述本案赠与行为已经履行完毕的意见，一审法院院不予采纳。对于王新觉及富饶公司所述本案为重复诉讼的意见，一审法院认为，本

王素英原系501号房屋的被拆迁人，与该房屋相关的拆迁利益包括回迁安置房屋应由王素英个人享有。王素英通过向富饶公司提交《更名申请》，将回迁安置房无偿给予王新觉，应是赠与王新觉该房屋的意思表示，而后根据该《更名申请》，王新觉也确实与富饶公司签订了《房屋拆迁回购住房协议》及《补充协议》，应是接受赠与的意思表示。故王素英与王新觉关于回迁安置房应是形成了赠与合同关系。王新觉所称王素英所赠与的是501号房屋的相关意见，无事实依据，一审法院不予采纳。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因本案赠与的标的物为房屋，应当依法办理登记手续后才能发生财权利

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京02民终7839号上诉人（原审被告）：王新觉，女，1953年7月1日出生。委托诉讼代理人：邓小菊，北京市领度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王素英，女，1928年11月23日出生。委托诉讼代理人：纪宏建，北京市齐致律师事务所律师。原审第三人：北京富饶房地产开发有限公司，住北京市顺义区南彩镇彩园工业小区内。法定代表人:邓天志，董事长。委托诉……