房屋租赁合同纠纷 （2019）津0104民初6035号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，故双方应当按照合同约定内容全面履行各自义务。 现原告主张解除双方租赁合同，被告对解除租赁合同时间及腾空返还房屋不持异议，本院予以准许。 双方合同解除被告仍占有使用涉诉房屋，应当赔偿原告的收益损失，原告主张被告按照原租赁合同约定的月租金标准支付占有使用期间的费用，并无不妥，本院予以支持。 关于房屋租金及违约金、滞纳金问题。 原告依据租赁合同将涉诉房屋交付被告使用，被告应按照合同约定给付相应费用。 现被告对原告主张拖欠房屋租金期间不持异议，故被告应给付原告2017年度租金20000元，2018年7月1日至双方租赁合同解除之日即2018年12月6日期间的租金14542元。 被告当庭认可实际交纳押金2500元，按照双方合同约定，该款项应自拖欠租金中予以扣除。 故被告应给付抵扣之后的拖欠租金32042元。 被告拖欠租金违反合同约定，应承担违约责任。 故原告按照合同约定的押金数额主张违约金，本院予以支持。
摘要
张萍与平倚群房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初6035号原告：张萍，女，1972年9月25日出生，汉族，住天津市南开区。 委托诉讼代理人：路炳军（夫妻关系），男，住天津市南开区。 委托诉讼代理人：吕燕琪，天津崇中律师事务所律师。 被告：平倚群，女，1962年5月2日出生，汉族，住天津市和平区。 委托诉讼代理人：张金刚，天津杜若律师事务所律师。 原告张萍与被告平倚群房屋租赁合同纠纷……