追偿权纠纷 （2019）闽0122民初1616号
裁判要旨
李伟与恒福房地产公司签订的《商品房买卖合同》及附件均是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，依法应予保护。 双方均应按合同的约定享受权利和履行义务。 本案中，李伟作为买受人，违反合同约定，未按期偿还银行贷款，导致恒福房地产公司承担保证责任，并被建设银行扣缴151505.66元用于偿付讼争房屋的到期按揭贷款，现恒福房地产公司主张李伟应返还恒福房地产公司代偿的贷款151505.66元，有《商品房买卖合同》及附件、《个人住房按揭借款合同》为据，可予支持。 恒福房地产公司主张李伟支付违约金，鉴于李伟未对违约金提出异议，根据双方约定：“买受人有义务按期偿还银行按揭贷款，并使出卖人免于遭受按揭银行追索；如买受人不按期偿还银行贷款，或由于买受人方面的其他原因，致使出卖人因按揭银行追索而遭受损失的，一经出卖人要求，买受人应承担全部赔偿责任，如该等损失表现为出卖人向按揭银行赔付款项，买受人应在出卖人书面通知之日起10日内赔偿出卖人向银行全部赔付款和以该等赔付款为基数按日千分之五自出卖人向银行做出赔付之日起计至买受人实际偿付出卖人之日止的违约金。” ，故恒福房地产公司主张以月2%标准支付违
摘要
福建恒福房地产开发有限公司与李伟追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0122民初1616号 原告：福建恒福房地产开发有限公司，住所地：福建省连江县凤城镇文山北路6号龙华花园二期19#楼201、202、203、204单元。 法定代表人：叶维，执行董事。 委托诉讼代理人：黄孝明，福建名仕律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：周奕，福建名仕律师事务所律师，特别授权。 被告：李伟，男，1986年12月6……