租赁合同纠纷 （2018）渝05民终824号
裁判要旨
条件为成就，属于事实认定不清，适用法律错误。三、胡明友、王章燕自2016年7月5日已向向世龙、谭薇交付房屋，向世龙、谭薇应返还胡明友为其垫付的物业服务费63024元。向世龙上诉请求：1、撤销重庆市九龙坡区人民法院（2017）渝0107民初19709号民事判决书第一、二项；2、驳回被上诉人胡明友的全部诉讼请求；3、本案一、二审的诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：一、一审法院确认被上诉人胡明友、王章燕交还房屋的时间为2017年1月3日与事实不符，交还房屋的时间应为2017年8月30日。1、2017年8月30日九龙坡区法院执行局执行笔录记载，执行当天涉案租赁房屋大门由胡明友、王章燕锁住，房屋内还有他们的物品未搬离；2、重庆高创万洁物业管理公司的“情况说明”只能证明被上诉人搬离承租房屋，搬离只是其单方行为，合同的终止必须以交还钥匙、通知出租人到现场验收房屋确认房屋无损害为条件；3、向世龙没有收到物业管理公司发送的短信，不认可短信的效力。二、2017年8月30日前的物业管理费应当由胡明友、王章燕承担。谭薇答辩意见同向世龙一致。王章燕述称，我方于2016年5月30日给向世龙发函，向世龙没有来接房。
摘要
胡明友向世龙与谭薇租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终824号上诉人（原审原告）：胡明友，男，1968年5月30日出生，汉族，住重庆市大足县。委托诉讼代理人:余方伟，重庆捷讯律师事务所律师。委托诉讼代理人:胡芮，重庆捷讯律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：向世龙，男，1966年6月8日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：莫逸樵，重庆元炳律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏克非，……