合同纠纷 （2016）鄂01民终898号

人信公司向吴涛出具的VIP会员卡和认筹优惠证明系开发商在商品房正式销售前承诺开盘时给予购房者的优惠政策，双方并未约定买卖的具体标的物及价格，故双方之间房屋买卖合同不成立。吴涛并无证据证实人信公司承诺在2014年按照2-3万元／平方米的价格向其销售商铺，故吴涛主张人信公司未在2014年按照2-3万元／平方米价格向其销售商铺构成违约，并要求人信公司赔偿违约金3万元的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条的规定，判决：驳回吴涛全部诉讼请求。减半收取的一审案件受理费275元，由吴涛负担（已支付）。一审宣判后，上诉人吴涛不服，向本院提起上诉称：1．一审判决认定事实错误。一审法院认为吴涛无证据证实人信公司违约，判决驳回吴涛的全部诉讼请求，但人信公司没有取得商品房预售许可证明就与吴涛签署人信·武胜里地下商铺认筹优惠证明属于事后违约存在重大过错，一审对这一事实未予认定。2.一审判决适用法律错误。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条、第二条、第七十五条的规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（

人信公司向吴涛出具的VIP会员卡和认筹优惠证明系开发商在商品房正式销售前承诺开盘时给予购房者的优惠政策，双方并未约定买卖的具体标的物及价格，故双方之间房屋买卖合同不成立。吴涛并无证据证实人信公司承诺在2014年按照2-3万元／平方米的价格向其销售商铺，故吴涛主张人信公司未在2014年按照2-3万元／平方米价格向其销售商铺构成违约，并要求人信公司赔偿违约金3万元的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条的规定，判决：驳回吴涛全部诉讼请求。减半收取的一审案件受理费275元，由吴涛负担（已支付）。一审宣判后，上诉人吴涛不服，向本院提起

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终898号上诉人（原审原告）：吴涛。被上诉人（原审被告）：武汉人信置业有限公司，住所地武汉市硚口区玉带正街121号19-111。法定代表人：李晓明，该公司董事长。委托代理人：马剑伟，湖北敏讷律师事务所律师。上诉人吴涛因与被上诉人武汉人信置业有限公司（以下简称人信公司）合同纠纷一案，不服武汉市硚口区人民法院（2015）鄂硚口民三初字第00……